Commerce 150 m² à louer à Périgueux

À louer local commercial de 75 m² avec deux vitrines sur rue (7 mètres linéaires) et réserve / bureau de 15 m². Accès à l'avant et à l'arrière. Trois points d'eau et un WC. Location en direct avec le propriétaire sans droit d'entrée, pas de porte, honoraires. Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer - Taxe foncière à la charge du preneur : 1500EUR/an. Bâtiment situé à l'angle de la rue Pierre Magne et de la rue Lacombe, sur la place Faidherbe. Possibilité de louer en plus deux autres locaux attenants de 16 et 22m2 avec deux autres sorties sur la rue Lacombe pour agrandir la surface commerciale, créer des bureaux, cuisines, laboratoire, chambres froides, sorties de secours, local pour le personnel... ✔️ Emplacement central et accessible, en face du collège Michel de Montaigne (idéal pour boulangerie, médecin...) ✔️ Nombreuses activités possibles (professions médicales, libérales, commerce de bouche avec ou sans extraction et possibilité d'installer une grande chambre froide.) ✔️ Parking disponible sur la place Faidherbe ✔️ Surface totale : 90 m² à 800€ avec possibilité d'ajouter jusqu'à 38m2 selon le projet. 💰 Loyer : 800 € / mois non soumis à la TVA + 30€ de charges (eau). 💧 Eau compris dans les charges ⚡ Electricité à la charge du locataire 📅 Disponible Immédiatement. Non soumis au DPE.