Vente Local commercial Bordeaux (33) 85 m²
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Commerce 91 m² à vendre à Bordeaux
Prix de vente
€149,000
Prix au m²
€1,637
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
91 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Bordeaux
Description
À seulement deux minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean, ce local commercial brut de 91 m² environ est une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet professionnel, commercial ou mixte.
Sa façade en pierre naturelle, au charme typiquement bordelais, donne accès à un premier espace de 25 m² environ, avec une vitrine de 2,30 mètres sur rue. Idéal pour une zone d'accueil, un espace de réception ou toute activité visible.
À l'arrière, un espace plus intimiste offre de multiples possibilités. Atelier d'artiste, studio photo, cabinet, bureau, salle de soin, réserve, boutique ou showroom : les volumes se prêtent à de nombreux aménagements sur mesure.
Avec une partie des murs en pierre d'origine et une hauteur sous plafond de 3 mètres, ce bien combine cachet, caractère et potentiel de transformation.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de concevoir un lieu unique, pensé sur mesure pour répondre aux besoins de votre activité.
L'ensemble dégage une véritable atmosphère, idéale pour un projet singulier ou créatif.
Accessibilité immédiate à la gare. Proximité des flux piétons, sans les nuisances d'un axe trop passant. Un équilibre rare entre calme et visibilité.
Une adresse idéale pour un indépendant, un commerçant, un professionnel du soin ou du conseil, ou encore un investisseur souhaitant valoriser un bien situé dans un quartier en pleine évolution.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalal Chahhou (ID 48198), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 832939953
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Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
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