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Commerce 3 pièces 92 m² à vendre à Guérande

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€471,000

Prix au m²

€5,120

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guérande

Description

MURS COMMERCIAUX et appartement T3 GUERANDE INTRAMUROS Très beau commerce libre de tout bail, ainsi qu'un très bel appartement T3, situés au coeur de Guérande, comprenant : 1) Magasin de charme, d'une surface de vente d'environ 42 m² avec pierres apparentes, cheminée en pierre, belle hauteur sous plafond de 3,40 m², débarras et WC. Possibilité d'exercer toutes activités. 2) Appartement indépendant de 46,70 m² situé au RDC, rénové avec goût, comprenant: Entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau/WC. Ce bel appartement peut bien se louer en court séjour. BEL INVESTISSEMENT!!! Taxe Foncière de l'ensemble: 1 000 € Chauffage électrique. Copropriété de 2 lots, charges 500 €/an Cette annonce référence 318908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 471 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 318908 Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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