Description
A VENDRE
IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf composé de trois cellules commerciales, dont deux bénéficient de terrasses privatives. Ce socle commercial accueillera également des surfaces de bureaux réparties sur trois niveaux, à partir de 80 m².
Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce.
, ainsi qu'un hôtel intégré à l'ensemble immobilier. Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés.
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Locaux aménagés en zone parties communes:
. Accueil
. Local technique
. Locaux lumineux
. Terrasse privative
. Locaux E.R.P.
. Hauteur libre : 3,7 m
Situation/Transports :
Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge)
Autoroute N171
LOT 01.1 :
- Dédié à la restauration
- ERP 4ème catégorie (type N)
- Charge au sol 350kg/m²
- Trémie pour extraction
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Surface :
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 386,57
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 01
- Étage : RDC
- Type : Terrasse
- Surfaces : 120
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 01
- Étage : RDC
- Type : Terrasse
- Surfaces : 65
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 01
- Étage : RDC
- Type : Autres
- Surfaces : 37,4
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 01
- Type : Parkings
- Surfaces : -
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- Étage : Total Cellule LOT 0.1
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 423,97
- Disponibilité : Juin 2028
- Prix : 2 599,88 m² HD
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 0.1
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 231,85
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- Étage : RDC
- Type : Terrasse
- Surfaces : 42,86
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- Type : Parkings
- Surfaces : -
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- Étage : Total Cellule LOT 0.2
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 231,85
- Disponibilité : Juin 2028
- Prix : 2 600 m² HD
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 0.2
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 267
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 03
- Type : Parkings
- Surfaces : -
- Disponibilité : Juin 2028
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 03
- Étage : Total Cellule LOT 0.3
- Type : Locaux Commerciaux
- Surfaces : 267
- Disponibilité : Juin 2028
- Prix : 2 600,29 m² HD
- Honoraires : 6 % HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur
- Fiscal : TVA
- lot : LOT 0.3
- Étage : Total
- Surfaces : 1 150,68 m²
- Étage : 21 Extérieur simple
13 Extérieur simple
15 Extérieur simple
Référence annonce : 21632700-0001V
Prix hors honoraires : 2 399 360 €
