Commerce 93 m² à louer à Chauray

Arthur Loyd Niort, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du réseau Arthur Loyd Poitou-Vendée, vous propose à la location une cellule commerciale de 93 m² au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France à Chauray. Idéalement implantée en façade de l'avenue de Paris, La Galerie – Mendes France est l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de la région, avec un flux annuel de plus de 1,7 million de visiteurs. D'une superficie totale de 26 000 m², elle regroupe 50 enseignes dynamiques (pharmacie, prêt-à-porter, beauté, téléphonie, restauration…), offrant une complémentarité idéale pour attirer et fidéliser la clientèle. Un local attractif et fonctionnel : - Vitrine d'angle très visible, idéale pour capter l'attention. - Proximité immédiate d'une entrée principale, assurant un passage régulier et soutenu. - Surface de 93 m² modulable, permettant un aménagement sur mesure selon votre concept. - Accès facilité grâce à un grand parking gratuit et un arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied. Un environnement porteur : Profitez de la dynamique commerciale d'un site reconnu, offrant un flux constant de visiteurs et une clientèle variée. Cet emplacement est idéal pour développer une activité de commerce, de services ou de restauration légère. Disponibilité immédiate – Opportunité rare à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Arthur Loyd Niort. Accès routiers: Non communiqué Desserte (transports): Non communiqué Détails taxes: Loyer 7% du CA HT. Le loyer annuel correspond au loyer minimum garanti. Charges pour gestion technique et administrative : 3,5% HT du loyer annuel Fond marketing avec droit d'entrée (2200€) et 29/m2/an Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires: 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Disponibilité: Immédiate