Bureau et espace de travail 93 m² à louer à Pau

leboncoin il y a 1 sem

Loyer mensuel

€1,800

Loyer au m²

€19

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Bureaux

Surface

93 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

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Description

Référence C091 LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL LIBRE AU 01 MAI 2026. Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, ce local professionnel refait à neuf de 93 m² offre un environnement de travail moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises et des professions libérales, il se compose de trois bureaux lumineux, d'une salle d'attente accueillante, d'un local technique, ainsi que d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. Un dégagement bien pensé vient compléter l'ensemble et facilite la circulation entre les différents espaces. Ce bien bénéficie de prestations de qualité et permet une installation immédiate, dans des conditions optimales. Deux places de parking privatives viennent renforcer le confort d'utilisation au quotidien. Le loyer annuel s'élève à 21 600 € HT, soit 1 800 € HT par mois, avec des provisions sur charges de 400 €/mois en sus faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est fixé à 5 400 €, et les honoraires s'élèvent à 3 888 €. Disponible à compter du 1er mai 2026, ce local constitue une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un cadre neuf, accessible et valorisant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Surface : 93 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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Note globale

Sécurité

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