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Commerce 937 m² à louer à Issenheim

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€3,900

Loyer au m²

€4

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

937 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Issenheim

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Description

À LOUER - ESPACE COMMERCIAL ? Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500) Détails de l'espace principal : Surface principale disponible immédiatement : Local : 722m2 (extension possible) Locaux techniques et sanitaires (vestiaires hommes, femmes, personnel) : 215 m² Surface totale existante (hors extension) : 937 m² Loyer attractif pour un espace dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement, restaurant ou autre. Options de surfaces supplémentaires (état brut) : Possibilité d'extension pour un développement sur-mesure : Lot 1 : 500 m² (+ 1 500€/mois HC HT) Lot 2 : 400 m² (+ 1 200€/mois HC HT) Lot 3 : 750 m² (+ 2 250€/mois HC HT) Surface totale supplémentaire : 1 650 m² ? Potentiel total locatif : de 937 m² à 2 614 m² Points forts : Emplacement stratégique : Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale. Flexibilité : Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc.). Grand potentiel commercial : Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s'implanter dans la région. Accès facile : Parking spacieux disponible à proximité. Usage autorisé : Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc.). Conditions : Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans. Disponibilité : Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement. Loyer : A partir de 3900€ HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Agence : ICARE IMMOBILIER ? Email : [Coordonnées masquées] ? Téléphone : [Coordonnées masquées] ? Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique ! . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : [URL masquée pour votre sécurité] Chaque bien mérite une stratégie. Surface : 937 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 315 € et Non communiqué € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.