1 / 4

Commerce 944 m² à vendre à Uzerche

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€577,500

Prix au m²

€612

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

944 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Corrèze

Ville

Uzerche

Description

? À VENDRE (LOCATION POSSIBLE) - Bâtiment commercial 944 m² - Uzerche (19) UZERCHE (19140) - Route de Limoges / Axe RN20 Description du bien À l'entrée d'Uzerche, sur un axe routier très fréquenté, ancien bâtiment commercial à usage de grande surface alimentaire, développant une surface d'environ 944 m², édifié sur un terrain d'environ 5 600 m² avec parking existant. Le site bénéficie : - d'une excellente visibilité depuis la RN20, - d'un accès facile véhicules et livraisons, - d'un foncier permettant une reconfiguration complète du projet. - Ancienne exploitation commerciale aujourd'hui cessée. Destination - Projet recherché Le bien est proposé en priorité à la vente, mais une mise en location peut être étudiée pour : - une enseigne ou un utilisateur final solide, - un projet de reconversion cohérent avec le site, - un engagement contractuel structuré. Usages envisagés (selon étude et urbanisme) : - commerce de destination (discount, bazar, animalerie, sport, équipement de la maison), - activités de services (santé, loisirs, fitness), - investisseur ou opérateur de requalification. Conditions de commercialisation - Vente privilégiée - Location envisageable sous conditions : - projet identifié, - solvabilité démontrée, - adaptation du bâti à la charge du preneur selon le projet. ?? Bien proposé en l'état, nécessitant travaux et remise aux normes. Atouts principaux : - Emplacement stratégique sur axe entrant de ville - Surface rare sur le secteur - Stationnement existant - Forte visibilité commerciale - Potentiel de création de valeur après reconfiguration Données clés : - Surface bâtie : env. 944 m² - Terrain : env. 5 600 m² - Usage : commercial / services (sous réserve PLU) État : à rénover / à reconvertir Disponibilité : immédiate Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. DPE vierge.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.