Commerce 95 m² à louer à Angers

A LOUER : Local commercial d'environ 95 m², situé au coeur de l'hyper centre d'Angers. Bel emplacement à quelques mètres du centre commercial Fleur d'Eau, de la place Molière et des Halles Coeur de Maine Emplacement numero 1 bis, environnement commerçant et dynamique : institut de beauté, restaurant, intérim, salon de coiffure, salle de sport ... Lycée Sacré-Coeur, parkings République et Molière (1h gratuite) à 200 mètres. Les plus du local : - Surface d'environ 94 m² en excellent état - Excellente visibilité : 14 mètres de devanture, 10 mètres vitrines en verre sécurité - Accès PMR, rideaux de fer, rideau d'air chaud - Climatisation réversible - Actuellement aménagé pour un institut de beauté Toutes activités sont autorisées sauf nuisances (bruit, odeurs, restauration, débit de boisson...). Conditions locatives : - Absence de droit d'entrée - Loyer mensuel : 2.800 € HT - Provisions de charges et de taxe : 160 € /mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC - Honoraires à la charge du locataire : 8.400 € HT soit 10.080€ TTC Retrouvez tous nos locaux disponibles directement sur notre site ! Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !