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Bien immobilier de rendement 96 m² à vendre à Saint-Saëns

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€154,000

Prix au m²

€1,604

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

96 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Seine-Maritime

Ville

Saint-Saëns

Description

Local/bureau à vendre SAINT SAENS (76) immeuble de 96 m² environ À vendre - Immeuble avec local commercial et logement - Très bonne rentabilité Idéal investisseur ou commerçant ! Situé au coeur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine. À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive. 👉 Atouts : Bon rapport locatif Local commercial en activité Emplacement central avec passage et visibilité Logement indépendant sur deux niveaux Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble. 📍 Situation : Proche commerces, écoles et axes principaux - environnement vivant et recherché dans le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.929245 Référence annonce : 340938355802 Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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