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Bien immobilier de rendement 960 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€1,400,000

Prix au m²

€1,458

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

960 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Essonne

Ville

Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

LOCAL COMMERCIAL à vendre Orpi Pro Immo Entre Pro vous propose en exclusivité une opportunité rare sur le marché : un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ Répartition des surfaces : RDC : env. 228 m² 1er étage : env. 214 m² Combles : env. 257 m² Sous-sol : env. 260 m² Atouts & prestations : Immeuble indépendant en angle Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117) Chauffage individuel au gaz Alarme anti-intrusion Disponibilité immédiateTravaux Toiture 2022/2024 : Toiture et zinguerie rénovées (noues, gouttière, étanchéité, démoussage). Renforts de charpente + reprise isolation, plafonds et peintures. 10 Velux et 4 fenêtres aluminium remplacés. Accessibilité & environnement : Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres Accès rapide aux grands axes routiers Zone à fort potentiel commercial Conditions financières : Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur Honoraires agence : 5 % HT en sus du prix de vente Régime fiscal : droits d'enregistrement DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an Prix de vente : 1 400 000,00 Euros NET VENDEUR Taxe foncière : 18 506,00 Euros Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 70 000,00 Euros HT) Référence annonce : 91_0919 Consommation énergétique : 137 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 1 400 000 €

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