Commerce 98 m² à vendre à Pornichet

Orpi PRO vous propose en Co-exclusivité une cellule commerciale de 98m² en rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier AGATES. Descriptif technique de la cellule: • Classement : ERP de 5ème catégorie. • Livrée brute, vitrines posée. • Effectif maximum de 50 personnes. • Charge d'exploitation : 1 000 kg/m2. • Fourreau en attente pour alimentation électrique depuis gaines techniques palières, puissance triphasé de 36 kVa maximum : tarif bleu. • Grilles et gaines de prises et rejets d'air en attente pour raccordement d'un système de ventilation. • Possibilité d'extraction d'une hotte en toiture pour cuisine. • Attentes pour alimentation des équipements : 1 attente eau froide et 1 attente eaux usées et eaux vannes. • Possibilité de climatiser la cellule avec positionnement des unités extérieures dans un espace technique commun dédié. • Gaz : sans objet. • Faux plafond périmétrique en façade. • Hauteur (depuis niveau brut, avant chape et revêtement de sol) : sous dalle : 311cm ; sous faux plafond : 303cm ; sous poutre : 263cm. • Réservation chape et revêtement de sol : 13cm. • Aménagements sur plan indicatifs, travaux à réaliser par le preneur.