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Commerce 98 m² à vendre à Tinténiac

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€97,900

Prix au m²

€999

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

98 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Tinténiac

Description

Situé en plein coeur du centre-ville de TINTENIAC (35190), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique dans une commune dynamique. C'est une opportunité pour un investisseur locatif. D'une superficie totale d'environ 98 m², il offre une bonne visibilité et un environnement commerçant attractif. Il est occupé dans le cadre d'un bail professionnel avec un loyer hors charges de 707 € mensuels, garantissant une rentabilité immédiate. Il est composé au rez-de-chaussée (environ 60 m²) d'une entrée, d'un bureau d'accueil, d'un open space, d'une salle de réunion et d'un WC. À l'étage, un espace privatif d'environ 37 m² complète l'ensemble et comprend une salle de repos avec cuisine nue ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou d'archives. Ce local répond parfaitement aux besoins d'une activité tertiaire et contribue à la pérennité de l'occupation locative. Une opportunité à étudier sans tarder pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier avec un bien en centre ville déjà exploité. Consommation d'énergie (DPE) : B et Gaz à effet de serre (GES) : A. A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (8.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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