Commerce 98 m² à louer à Paris

L'agence Bonjour Oscar vous propose ce local commercial en parfait état, idéalement situé sur un axe très passant du 11 € arrondissement, au coeur d'un environnement vivant mêlant résidents, commerces de proximité et restauration. Ce secteur recherché bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité, offrant un cadre idéal pour le développement d'un concept de restauration ou de commerce attractif. Un emplacement à fort potentiel-Axe dynamique avec clientèle régulière-Quartier commerçant et animé-Large vitrine offrant une excellente visibilité Caractéristiques du local-Surface totale : environ 98 m²-RDC : 48 m² (surface de vente)-Sous-sol : 50 m² en parfait état-Local en très bon état, prêt à exploiter-Configuration fonctionnelle Atout technique majeur-Extraction 200 mm, permettant une activité de restauration (idéal petite restauration / concept food) Conditions locatives-Loyer mensuel : 3 500 € HT / HC-Provision pour charges : 200 € / mois-Taxe foncière : 3 500 € / an (à rembourser)-Nouveau bail 3/6/9-Honoraires d'agence : 12 600 € HT Conditions financières Pas-de-porte : 29 000 € Une belle opportunité pour s'implanter sur un emplacement dynamique du 11 € arrondissement avec extraction et forte visibilité. Dossier complet et visites sur demande auprès de l'agence Bonjour Oscar.