Description
Nous proposons à la location un local commercial situé au 48, Rue des Halles, à Airvault, dans un emplacement central et dynamique, idéal pour une activité artisanale ou commerciale contribuant à la promotion et à l'attractivité du territoire. Ce local est composé de :
Rez-de-chaussée (surface : 58,9 m²) :
• Pièce principale (38 m²) : Spacieuse et lumineuse, elle bénéficie d'une grande vitrine donnant sur la rue, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou artisanale. Elle dispose également d'un accès direct depuis la rue.
• Pièce secondaire (18 m²) : Cet espace polyvalent, avec velux pour un éclairage naturel, peut être utilisé comme espace de stockage, bureau, ou atelier complémentaire.
• Sanitaires (2,7 m²) : Des sanitaires adaptés à un usage commercial sont situés au rez-de-chaussée, accessibles depuis la pièce principale.
Étage (surface : 14,5 m²) :
• Réserve : L'étage est entièrement dédié à un espace de stockage ou réserve. L'accès se fait par un escalier intérieur, offrant une grande flexibilité pour ranger du matériel ou organiser l'espace en fonction des besoins de votre activité.
Surface totale : 73,2 m² (comprenant le rez-de-chaussée + réserve à l'étage)
Ce bien bénéficie d'une excellente exposition et d'une localisation centrale à Airvault, dans une rue commerçante, idéale pour un commerce ou un atelier.
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 400€ charges comprises, incluant uniquement la redevance des ordures ménagères
• Dépôt de garantie : 400€.
Charges locatives :
Les charges liées à l'exploitation quotidienne du local, incluant l'eau, l'électricité, le chauffage, les taxes, dont taxes foncières et l'assurance, seront à la charge du locataire, en plus du loyer.
Modalités de location :
Bail précaire d'une durée maximale de 3 ans. Les règles du statut des baux commerciaux (comme le droit au renouvellement du bail ou le versement d'une indemnité d'éviction en cas de non renouvellement) ne s'appliquent pas au bail précaire ou dérogatoire (Article L145-5 du code du commerce).
Durée de location minimale : 1 an, avec possibilité de renouvellement à la fin du bail.
Destination du local : Le locataire s'engage à utiliser le local exclusivement à des fins commerciales ou artisanales, conformément à la destination définie dans le contrat de location.
Visites et informations supplémentaires :
Les visites du bien sont possibles sur rendez-vous. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter la Mairie d'Airvault.
Présentation du projet :
Les candidats intéressés par la location de ce local devront, dans un premier temps, constituer et transmettre un dossier de présentation de leur projet comprenant :
• une pièce d'identité,
• un courrier de demande adressé à Monsieur le Maire expliquant le projet, accompagné éventuellement d'un curriculum vitae,
• un justificatif de leur statut professionnel.
Après examen du dossier, les candidats retenus seront invités à présenter leur projet devant le bureau municipal. Celui-ci émettra ensuite un avis sur la pertinence du projet et sa compatibilité avec les objectifs de la commune.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire
