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Commerce 40 m² à vendre à Alès

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€780

Prix au m²

€20

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

40 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

Vente cause départ à la retraite : Ancienne laverie, située en rez-de-chaussée d'immeuble, ce local de 40,85 m² offre une base idéale pour : - une activité commerciale de tout type, aucune restriction dans la copropriété, - un cabinet libéral, - des bureaux, - ou un espace de services de proximité. Sécurité & visibilité : Vitrine en façade Grille électrique pour une tranquillité totale Accès direct depuis la rue Le + qui change tout : Une cave de 14,24 m², accessible depuis l'arrière-boutique : stockage, réserve, archives... ou même espace technique. Pourquoi ce local est une vraie opportunité ? Petit prix = forte accessibilité Idéal premier investissement professionnel Charges maîtrisées Configuration simple et modulable Quartier vivant, passage naturel Ici, vous n'achetez pas juste des murs. Vous achetez un point d'ancrage pour votre projet. Possibilité rare : ce local est attenant à un second local commercial également disponible à la vente. Un projet d'ouverture entre les deux espaces est envisageable (car existant à l'époque), permettant de créer une surface plus importante adaptée à de nombreuses activités. Une offre préférentielle pourra être proposée en cas d'acquisition des deux biens. Ancien loyer de 780€ mensuel. Prix : 80 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset - LGM Immobilier - O627O34677 Appelez-moi et on en parle. Parce qu'un bon projet commence toujours par le bon lieu. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14498

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).