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Commerce 44 m² à vendre à Alès

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€90,000

Prix au m²

€2,045

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

44 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Alès

Description

Vente cause départ à la retraite : Actuellement Salon de Coiffure, située en rez-de-chaussée d'immeuble, ce local de 44,81 m² offre une base idéale pour : - une activité commerciale de tout type, aucune restriction dans la copropriété, - un cabinet libéral, - des bureaux, - ou un espace de services de proximité. Possibilité rare : ce local est attenant à un second local commercial également disponible à la vente. Un projet d'ouverture entre les deux espaces est envisageable (car existant à l'époque), permettant de créer une surface plus importante adaptée à de nombreuses activités. Une offre préférentielle pourra être proposée en cas d'acquisition des deux biens. Vous êtes coiffeur(se) et vous rêvez de vous installer sans repartir de zéro ? Ou investisseur à la recherche d'un local déjà opérationnel, rentable et ultra visible ? Arrêtez de chercher, vous venez de trouver. L'EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Quartier TRÈS TRÈS passant, proche centre-ville. Visibilité maximale, flux piétons constant. Parking souterrain à proximité + stationnement rue 1h gratuite Ici, les clients passent déjà devant votre vitrine. LE SALON: - 44,81 m² parfaitement agencés - Capacité de travail : jusqu'à 6 coiffeurs simultanément - Salon en activité - clientèle existante - Ambiance professionnelle, fonctionnelle et immédiatement exploitable GROS BONUS : Si vous êtes coiffeur, l'intégralité du matériel est laissée gratuitement. Vous achetez les murs... vous ouvrez demain. ANNEXES & CONFORT : - 2 caves en sous-sol - total 16,91 m² (stockage, réserve, produits) - Chaudière récente (4 ans) - révisée tous les ans - Climatisation récente (2 ans) - révisée tous les ans Aucun gros poste à prévoir Sérénité totale pour les années à venir PRIX : 90 000 € FAI - honoraires à la charge du vendeur Un prix ultra cohérent pour : - un salon équipé - un emplacement premium - une activité existante - un outil de travail immédiatement rentable Ce lieu n'est pas juste un salon, c'est une transmission, une opportunité clé en main, un projet prêt à être repris, développé ou optimisé. Coiffeurs, investisseurs, porteurs de projet : Appelez-moi maintenant pour visiter et vous projeter. Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset - LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 14500

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).