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Commerce 400 m² à louer à Aubière

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Loyer mensuel
€1,800
Loyer au m²
€5

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
400 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Aubière

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Description

Local commercial de 400m² situé dans la zone d'activité des Varennes à Aubière. A l'entrée, nous retrouvons un premier espace d'environ 300 m² avec un coin bureau et un coin sanitaires. A l'arrière, un second espace d'environ 100 m² donne accès à une mezzanine de 300 m² au sol, pouvant supporter jusqu'à 300 kg/m². L'électricité est aux normes. Le système de chauffage se fait par un aérothermie et les plafonds sont isolés. Le local bénéficie d'un rideaux métallique neuf. Côté stationnement, le local peut offrir jusqu'à 20 places. DPE non applicable Loyer annuel : 21 600 € HT / HC payé mensuellement à l'avance, soit : Loyer mensuel : 1800 € HT / HC par mois Charges mensuelles : Taxe foncière mensualisée + entretien des chenaux. 2 mois de dépôt de garantie, bail commercial. Frais d'état des lieux et rédaction notarié d'acte à charge du preneur. Honoraires à charge locataire : 4320 € TTC

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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