Commerce 19 m² à louer à Montpellier

Situé dans un secteur très recherché et animé du centre-ville de Montpellier, ce local commercial offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité de proximité.
D'une surface totale d'environ 19 m², il se compose d'un espace de vente d'environ 13 m² complété par une réserve, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée. Sa vitrine de 2,5 mètres linéaires assure une visibilité efficace sur un axe passant, idéal pour capter une clientèle régulière et de passage. Ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités telles qu'une onglerie, un salon de coiffure, une boutique d'accessoires, une enseigne de mode ou un concept store. Prêt à l'exploitation, il constitue une opportunité idéale pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, commerçant et à forte attractivité. Loyer mensuel : 991 € Charges mensuelles : 35 € Prix de cession : 30 000 € Net cédant Honoraires agence : 8 300 € HT à la charge du cessionnaire Référence annonce : 17270M Loyer annuel : 11900 Euros HT / an Loyer annuel : 626.32 Euros HT / m2 / an Charges annuelles : 420 Euros / an Charges annuelles : 32.31 Euros / m2 / an Droit au bail : 30000 Euros NET CEDANT Loyer de 991.66666666667 euros HT Précision localisation : Hypercentre