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Commerce 95 m² à louer à La Baule-Escoublac

BureauxLocaux
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Loyer mensuel
€4,500
Loyer au m²
€47

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Droit au bail
Surface
95 m²

Localisation

Département
Loire-Atlantique
Ville
La Baule-Escoublac

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Description

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose, À céder, un droit au bail situé avenue du Général de Gaulle à La Baule, l'une des rues les plus commerçantes et recherchées de la station. Le local bénéficie d'un environnement commercial particulièrement attractif, au coeur d'une rue très commerçante regroupant enseignes nationales et commerces indépendants, avec un flux piéton et de véhicules important toute l'année, renforcé en période touristique. Caractéristiques du local : Emplacement n°1 Surface commerciale d'environ 70 m² Surface réserve / stockage en sous-sol (environ 25 m²) Local adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances, selon destination du bail) Conditions financières : Droit au bail : 250 000 Euros net cédant Loyer mensuel : 4 500 Euros HTHC Loyer annuel : 54 000 Euros HTHC Opportunité rare sur ce secteur premium de La Baule, idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter ou se développer sur un emplacement à forte visibilité. Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

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