Commerce 50 m² à louer à Marseille

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€550

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

50 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

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Description

Loyer Hors Compétition | Emplacement Stratégique | Extraction & Terrasse Situé Rue Breteuil (13006), cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier à forte densité de bureaux, de professions libérales et de résidents à fort pouvoir d'achat. Un Emplacement à Haut Potentiel Profitez d'un flux de clientèle constant et varié grâce à un environnement immédiat porteur : - Flux Médical : À seulement quelques mètres de l'entrée de l'Hôpital Bouchard. - Flux Détente : Juste à côté de l'entrée du Parc des Soeurs Franciscaines, point de passage naturel pour les familles et les promeneurs. - Clientèle de Quartier : Une zone résidentielle prisée Caractéristiques Techniques Idéales Ce local est parfaitement équipé pour une activité de restauration ou tout autre concept commercial : - Extraction aux normes : Indispensable pour la cuisine chaude (restauration traditionnelle, fast-food, concept store gourmand). - Terrasse (15/20 places) : Un atout majeur pour l'attractivité du local dès les premiers rayons de soleil. - Surface optimisée : Idéal pour une gestion agile et une rentabilité immédiate. Le Point Fort : Un Loyer Exceptionnel C'est l'atout numéro 1 de cette affaire : - Loyer mensuel : 550 Euros TOUT COMPRIS (charges, TF) - Permettant une rentabilité très rapide de votre Droit au Bail (DAB). - Risque financier limité et capacité d'investissement préservée pour votre concept. Pourquoi choisir ce local ? Que vous souhaitiez ouvrir une cantine du midi, un coffee-shop ou une boutique spécialisée, ce local offre une sécurité financière rare grâce à ses charges fixes ultra-réduites. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : Exonéré - Indice : ICC - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Mensuels - Etablissement recevant du public - Rez-de-chaussée - Vitrine - 10 chaises style Marcel Breuer - 4 tabourets - 9 chaises noires - 2 tables intérieur 2 places - 4 tables intérieur 4 places - 10 tables extérieurs 2 places - 10 chaises extérieurs - 1 comptoir fonctionnel - 1 hotte & conduit d'extraction - Terrasse extérieur 10m2 - Chauffe-eau - Compteur électrique linky - 2 extincteurs - 1 cafetière delunghi

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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