Bureau et espace de travail 179 m² à louer à Évry-Courcouronnes

- À LOUER OU À VENDRE - A EVRY-COURCOURONNES dans la zone industrielle du bois de l'épine, je vous propose ce local professionnel de 179 m² environ. C'est un espace libre, fonctionnel, modulable, et rare sur le secteur. DESCRIPTION ACTUELLE : Ce local de 179 m² environ + une mezzanine se situe au 1er étage d'un immeuble commercial et offre une configuration idéale pour de nombreuses activités. Il est composé des espaces suivants : - Un Open space spacieux. - Plusieurs bureaux indépendants. - Une Salle de réunion. - Un Espace cuisine / détente. - Des Sanitaires. - Une mezzanine très pratique qui permet de stocker du matériel ou des fournitures. Ce local est exploitable immédiatement, sans faire de travaux. PLUSIEURS MODES D'EXPLOITATION POSSIBLES : - Ce local peut être exploité en totalité. - Il peut être divisé en plusieurs bureaux. - Une partie peut être exploitée pour votre activité et une autre partie peut être mise en location pour vous générer des revenus complémentaires. - C'est donc idéal pour un investisseur ou un professionnel qui souhaite réduire ses coûts d'exploitation. LES ACTIVITÉS POSSIBLES : Ce local conviendra parfaitement aux activités comme Les professions libérales, les cabinets (médicaux, comptables, avocats), les sociétés de services, les centres de formation, ou une activité de Coworking, etc. LOCALISATION : Le local se trouve dans la zone industrielle du bois de l'épine, qui est reconnue pour son dynamisme professionnel, et ses axes routiers à proximités. Prix du loyer : 2800€ HT / mois Prix de vente si achat : 285 000€ Honoraires inclus Ce local est particulièrement intéressant si vous recherchez un espace clé en main sans pour autant faire de gros travaux, ou si vous cherchez à exploiter et générer des revenus complémentaires grâce au potentiel locatif. Je suis Disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86100), Agent Commercial mandataire .