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Commerce 108 m² à vendre à Guémené-Penfao

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€49,500

Prix au m²

€458

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

108 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Guémené-Penfao

Description

Idéalement situé à Guémené-Penfao, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. En bordure d'une route très passante, il garantit un flux constant de clients locaux et de passage. Les atouts majeurs : • LOYER EXCEPTIONNEL : Seulement 500 € par mois. Une charge fixe extrêmement basse, idéale pour assurer la pérennité de votre projet. • VENDU SANS STOCK : Le fonds de commerce est cédé sans marchandises. Cela vous offre une totale liberté pour implanter votre propre concept ou explorer d'autres domaines d'activité. • LOCAL PRÊT À L'EMPLOI : Aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez vous installer immédiatement. Caractéristiques du bien : • Surface de vente (60 m²) : Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée avec une vitrine très visible depuis l'axe routier. • Réserve (48 m²) : Fonctionnelle et confortable, parfaite pour le stockage. • Polyvalence : Actuellement exploité en "chaussures confort" avec une clientèle fidèle, le local se prête parfaitement à une reconversion (boutique spécialisée, services, bureaux, etc.). Profil recherché : Idéal pour un(e) professionnel(le) du secteur ou pour une personne en reconversion souhaitant s'implanter dans une commune dynamique avec un fort passage, tout en maîtrisant ses coûts fixes. À visiter sans tarder - une belle opportunité à saisir !

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Sécurité

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