Commerce 1 pièce 253 m² à louer à Saint-Bonnet-de-Mure

Gul SULUTAS vous propose : Ce local commercial de 253 m² situé au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre, implanté en façade de l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), au niveau d'un carrefour avec feu tricolore garantissant visibilité et ralentissement du flux. - Emplacement stratégique bénéficiant : D'une forte visibilité D'un flux automobile constant D'un parking mutualisé D'un environnement résidentiel en développement Enseignes déjà implantées sur le site : Restauration nationale Pizza cosy et Toa Sushi, Netto, ... - A proximité immédiate : Environ 400 nouveaux habitants récemment installés Pavillonnaire existant Résidence senior et maison médicale Collège à proximité Centre-bourg accessible à pied Le site s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité structurant. - CARACTÉRISTIQUES Surface : 253 m² Local livré brut Vitrines posées Fluides en attente Possibilité d'extraction - ACTIVITÉS PERTINENTES, surface adaptée à : Restauration (traditionnelle, à thème, franchise) Boulangerie / pâtisserie Primeur / commerce alimentaire spécialisé Boucherie / traiteur Salle de sport de proximité Salon de coiffure ou esthétique (selon configuration) Franchise de services ou enseigne nationale - Double potentiel : Clientèle locale (résidentiel + collège + senior) Captation du flux RN6 - CONDITIONS LOCATIVES Loyer annuel : 53 130 euros HT/HC Soit 4 427 euros HT/HC/mois Base 210 euros/m²/an HT Bail commercial 3/6/9 - Honoraires : 9 % HT des 36 mois à la charge du preneur. Possibilité d'acquisition des murs en complément pour profil investisseur-exploitant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435 828 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots (). Gul SULUTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .