Commerce 80 m² à louer à Courville-sur-Eure

A LOUER - EURE ET LOIR - Local commercial à louer – 80 m² en centre-ville de Courville-sur-Eure Votre agence vous propose à la location un local commercial d'environ 80 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble implanté place des Fusilés, la place principale de Courville-sur-Eure, commune dynamique d'environ 2 800 habitants. Atouts du local : • Emplacement stratégique au cœur des commerces de proximité • Grande vitrine offrant une excellente visibilité • Surface de 80m² en open space avec une pièce arrière pouvant servir de cuisine • Tout type d'activité possible, y compris restauration (prévoir installation d'une hotte à charbon ou d'une gaine) • Sanitaires présents au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Stationnement gratuit à proximité immédiate Option complémentaire : Un appartement de 55 m² à l'étage peut également être proposé à la location, idéal comme réserve ou logement de fonction. Localisation : • En plein centre-ville de Courville-sur-Eure • À 20 minutes de Chartres Conditions financières : • Loyer mensuel : 1 000 € HT HC (1 500 € HT HC avec R 1) • Charges au réel (hors eau) – quote-part selon surface louée • Taxe foncière : environ 780 €/an • Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT HC • Frais de rédaction de bail : environ 1 500 € HT, à la charge du preneur • État des lieux par huissier : frais partagés Disponibilité : immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.