Commerce 2 pièces 74 m² à louer à Vertou

Ce local commercial disponible à la location se situe à Vertou, à proximité immédiate de la gare et de la Route de Clisson. L'immeuble récent, construit en 2020, offre un cadre moderne et fonctionnel. Le local bénéficie d'une visibilité remarquable avec un passage de 12 000 véhicules par jour, ce qui constitue un atout majeur pour toute activité souhaitant attirer une clientèle régulière. L'accessibilité est optimisée grâce à des stationnements minute en façade, ainsi qu'un large parking de la gare disposant de 179 places. Ce local est parfaitement adapté pour une activité libérale ou des commerces de proximité, grâce à la qualité de ses prestations et à son emplacement stratégique dans un environnement dynamique. Ce bien est une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre privilégié. Stationnement minute en façade Parking de la gare avec 179 places Locaux en très bon état Immeuble récent Espace d'accueil Linéaire vitrine sur rue Pièce sans lumière naturelle Seconde pièce sans lumière naturelle Salle de douche Cuisine WC PMR Excellente visibilité avec 12 000 véhicules par jour Situation/Transports : SNCF Vertou Bus Gare de Vertou Nord BUS-27 Bus Gare de Vertou Nord BUS-42 Bus Gare de Vertou Sud BUS-60 Bus Gare de Vertou Sud BUS-112 Bus Gare de Vertou Sud BUS-122 Bus Chalonges BUS-102 Bus Chalonges BUS-152 Bus Chalonges BUS Bus CAT Vertonne BUS-142 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Caution solidaire demandée Rédaction du bail à la charge du preneur. Les frais seront de 1 800 euros TTC