Commerce 126 m² à louer à Metz

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,395

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

126 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Metz

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

Annonce 📍 77 rue des Allemands - angle Boulevard Maginot 💶 Loyer : 1 290 € / mois - Hors charges - Non soumis à TVA 📄 Bail : bail dérogatoire 1 an ou 3/6/9 possible en fonction de l'activité - local nu 💰 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC (2 585 €) Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère en pierre de Jaumont, à l'angle de la rue des Allemands et du boulevard Maginot, ce local bénéficie d'un emplacement d'exception, d'une très forte visibilité, de plusieurs accès entièrement indépendants de l'immeuble, et de très larges vitrines laissant entrer une abondante lumière naturelle, avec une vue directe sur la Porte des Allemands, monument emblématique de Metz. Un cadre unique, alliant cachet historique et potentiel commercial. Surfaces : Pièce principale : 100 m² Réserve : 12 m² Sas accès WC : 6 m² WC 1 : 4 m² WC 2 : 4 m² Cave voûtée : 100 m² (stockage, salle annexe, espace atypique) Atouts : Emplacement d'angle très passant Immeuble historique en pierre de Jaumont Accès totalement indépendants de l'immeuble Très larges vitrines - luminosité exceptionnelle Vue directe sur la Porte des Allemands Places de livraison au pied de l'immeuble Parkings à proximité immédiate Beaux volumes Cave voûtée avec cachet Non soumis à TVA Bail dérogatoire idéal pour test de concept ou lancement d'activité Équipements techniques : Compteur d'eau individuel (contrat à la charge du preneur) Alimentation électrique en triphasé Installation électrique récente, aux normes ERP Rafraîchissements à prévoir. Activités idéales : ✔ Café (sans extraction / sans cuisson) ✔ Salon de thé ✔ Boutique éphémère (vêtements, décoration, créateurs) ✔ Galerie d'art / exposition ✔ Concept store ✔ Showroom ✔ Cabinet, activité tertiaire, profession libérale Options complémentaires : 🍷 Licence IV affectée aux murs, louable en sus Conditions d'activité : ❌ Aucune extraction de fumées de cuisson existante ou à créer ❌ Aucune activité générant odeurs, fumées ou risques d'incendie ❌ Pas d'activité à fort volume sonore 👉 Activités calmes et qualitatives uniquement Conditions de visite : 📄 Dossier et projet sérieux exigés avant toute visite ❗ Local non destiné à la vente - location uniquement

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.