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Commerce 380 m² à louer à Pornic

Cession Pme il y a 2 mois

Loyer mensuel

€2,917

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

380 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Pornic

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Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL AVEC GRANDE TERRASSE À PORNIC (44) vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique à Pornic, au coeur d'une zone commerciale et de loisirs particulièrement dynamique. Ce local offre une surface intérieure d'environ 200 m² complétée par une terrasse privative exceptionnelle de 160 m², idéale pour une activité de restauration, loisirs ou services. Un local de stockage de 13 m² vient compléter l'ensemble. Situé dans un ensemble commercial deplus de 11 000 m², le site bénéficie d'une fréquentation importante et d'une excellente visibilité. Caractéristiques du local Surface intérieure : environ 200 m² Terrasse privative : 160 m² Local de stockage : 13 m² Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité Environnement commercial attractif Le site accueille plusieurs enseignes et activités générant un flux constant de clientèle : Multiplexe cinéma (3 salles) Laser Game INTERSPORT BLACKSTORE JULES & JOHN KeepCool Société Générale Le tout bénéficie de 420 places de stationnement mutualisées, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions locatives : Loyer annuel HT/HC : 35 000 € Charges : 3 500 € / an Taxe foncière : 4 182 € Location possibled'une Licence IV : 350 € HT / mois Une franchise de loyer pourra être envisagée pendant la période d'aménagement des locaux afin d'accompagner l'installation du futur exploitant. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

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Sécurité

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