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Commerce 88 m² à louer à Longueau

BureauxLocaux il y a 2 mois

Loyer mensuel

€1,834

Loyer au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

88 m²

Localisation

Département

Somme

Ville

Longueau

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Description

En exclusivité dans notre agence, nous vous présentons sur un terrain d'une superficie de 637 m2 environ, un bâtiment à usage commercial de 356 m2 à la location situé sur l'axe principale de l'Avenue de la ville idéale, menant de la zone commerciale de Glisy au centre ville d'Amiens. Ce bâtiment de 356 m² se compose de trois cellules commerciales de 88, 100 et de 168m2 environ, jouissant d'une vitrine de 12 m de large chacune. (Chaque cellule est indépendante et dispose de sa propre issue de secours, arrivée électrique, gaz, évacuation et arrivée d'eau). Le bâtiment a une excellente visibilité, celui-ci est situé sur l'entrée de la Zone commerciale de la Croix de fer à Longueau / Glisy en face de l'Intermarché de Longueau. Environnement commercial : Boulangerie Louise, Pharmacie Giphar, Henri boucher, Intermarché (CA : 4 474 000,00 €), station total, Axa Assurance, Buffalo grill, Leclerc, Drive, Giant, Leroy Merlin.. Loyer Cellule 1 : 25.000 € HT/HC/an Loyer Cellule 2 : 22.000 € HT/HC/an Loyer Cellule 3 : 30.000 € HT/HC/an Charges : 10 € HT/m2/an Taxe foncière à charge du Preneur : 8 € HT/m2/an par cellule Honoraires de négociation à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel hors charges. Prestations : Il est à la charge du locataire de faire le revêtement. 1 Projecteur LED extérieur par cellule pour l'éclairage du parking 1 compteur ENEDIS par cellule 1 Adduction d'eau potable en attente avec compteur divisionnaire par cellule 1 Attente EU/EV diamètre 100mm au sol, sortie bouchonnée de 50cm du sol par cellule Pas de gaz de prévu Surface parking en enrobé voirie légère 5 places de parking dont 1 PMR Traçage des places de stationnement en peinture de sol permanente Sigle PMR et peinture bleu sur stationnement PMR Un puit de perte EP sera prévu sous voirie Bordures béton en limites de revêtements Accès piéton devant les cellules en béton désactivé, localisé sur plans Terre végétale et engazonnement devant la cellule, localisé sur plans Caniveau et a valoir suivant note de calcul.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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