Location Local commercial Marseille (13) 160 m²
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Commerce 156 m² à louer à Marseille
Loyer mensuel
€2,735
Loyer au m²
€18
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
156 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Description
LOCAL COMMERCIAL - FORTE VISIBILITÉ - AXE PASSANT
Situé sur la Rue Forbin, ce local commercial bénéficie d'un flux piéton important et d'un environnement commercial dynamique avec la présence d'enseignes nationales telles qu'Orange et McDonald's à proximité immédiate.
D'une superficie totale de 156 m², il se compose :
- d'un rez-de-chaussée de 83 m²
- d'un sous-sol exploitable de 73 m² (hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m)
Triple exposition offrant une excellente visibilité commerciale.
Le local est en bon état général, prêt à être exploité immédiatement.
Toutes activités autorisées sauf restauration avec extraction.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer annuel : 32 000 €
Charges : environ 800 € / an
Taxe foncière : 2 340 € / an
Loyer non assujetti à la TVA
Frais de rédaction de bail et commercialisation : 3 200 € HT
Disponibilité : 1er juin
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