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Commerce 55 m² à louer à Saint-Paul-et-Valmalle

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€600

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

55 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Saint-Paul-et-Valmalle

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Description

A louer, local commercial d'environ 60m2, comprenant 55m2 de surface principale et 5m2 de réserve. Situé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une grande visibilité, atout essentiel pour une activité de boulangerie artisanale. Sa vitrine sur rue et son emplacement en font un lieu particulièrement intéressant pour capter une clientèle de passage comme une clientèle de proximité. Le local est situé sur la route principale menant à deux autres communes dépourvues de boulangerie ; cela en fait un commerce essentiel pour les 1 400 résidents de Saint-Paul-et-Valmalle ainsi que pour ceux des villages avoisinants. Le local est destiné exclusivement à une activité de boulangerie ou boulangerie-pâtisserie artisanale. Il offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un commerce accueillant, visible et à l'image du futur exploitant. Des travaux d'aménagement sont à prévoir et resteront à la charge du locataire. En contrepartie, cela permet d'adapter pleinement le local aux besoins du projet envisagé. Loyer mensuel : 600€ HT, soit 720€ TTC, hors charges. Possibilité d'étudier les conditions du bail en fonction de la nature et de l'importance des travaux envisagés par la futur locataire. Une belle opportunité pour un artisan boulanger souhaitant s'implanter dans un local bien situé, avec un vrai potentiel de valorisation commerciale. Merci de ne pas faire de démarchage commercial. Agences immobilières et autres intermédiaires s'abstenir. Pour tout renseignement complémentaires ou pour organiser une visite, merci de prendre contact.

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