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Commerce 230 m² à louer à Val-de-Moder

Properstar il y a 5 mois

Loyer mensuel

€1,900

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

230 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Val-de-Moder

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Description

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - VAL DE MODER (67350) Adresse : 1 rue du Marché - Pfaffenhoffen (Val de Moder) Disponibilité : à partir du 2 janvier 2025 Visites : impossibles avant janvier (locaux encore occupés - activité bancaire) Un local commercial de qualité est proposé à la location au centre de Pfaffenhoffen (Val de Moder), idéal pour une activité de services, bureaux, agence ou professions libérales. Les locaux étaient précédemment exploités en agence bancaire, offrant une configuration fonctionnelle et sécurisée. DESCRIPTION DU LOCAL : Le bien est composé de deux niveaux : Rez-de-chaussée : Accueil Entrée avec emplacement DAB Plusieurs bureaux Vestiaires Sanitaires Dégagements Chaufferie Espace poubelle Garage 1er étage (partie privative du bail) : Dégagement Plusieurs bureaux Cuisine Deux locaux techniques Sanitaires Accès garantis pour : Les équipements techniques (chaufferie, climatisation) La cour et l'espace poubelles Le bien sera mis à disposition dans son état actuel, conforme à un usage professionnel immédiat. ÉQUIPEMENTS ET AMÉNAGEMENTS Chauffage, électricité, eau et réseaux disponibles selon l'installation existante Possibilité d'aménagements intérieurs par le locataire (câblage, signalétique, peinture, installation informatique, etc.) Climatisation et installations techniques existantes Mur coupe-feu en cours ou réalisé selon les obligations réglementaires ERP Vitrine et visibilité en façade Emplacement central dans un secteur commerçant CONDITIONS DU BAIL Type : Bail dérogatoire (article L.145-5 du Code de commerce) Entrée dans les lieux : 2 janvier 2025 Durée maximale : jusqu'au 30 juin 2025, avec prolongations possibles dans la limite de 36 mois Loyer : 1 900 € TTC / mois Paiement mensuel à terme à échoir Pas de dépôt de garantie demandé Abonnements aux fluides conservés au nom du bailleur (refacturation au locataire sur justificatifs) Diagnostics fournis : ERP, amiante, DPE, etc. LOCALISATION Centre de Pfaffenhoffen Environnement professionnel dynamique Accès simple et visibilité directe Proximité des commerces, banques et services VISITES Les locaux ne sont pas visitables avant janvier 2025 en raison de la présence d'une activité bancaire et d'éléments confidentiels. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier la mise à disposition en janvier, merci de prendre contact.

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