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Commerce 2 pièces 46 m² à louer à Langon

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€650

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

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Description

Découvrez ce magnifique local commercial situé au coeur de Langon, au 44 Cours du Maréchal de Lattre de Tassigny. Construit en 1900, ce bien d'exception allie charme historique et modernité. Avec ses 2 pièces spacieuses et son linéaire vitrine de 4 mètres, il offre une visibilité optimale pour votre activité professionnelle. En bon état, ce local commercial est idéalement situé au premier étage d'un immeuble de deux étages. Ses ouvertures en aluminium garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Des sanitaires sont également disponibles sur place, offrant un confort supplémentaire à vos employés et clients. Imaginez-vous installer votre entreprise dans ce cadre prestigieux. Le charme authentique des murs en pierre et des poutres apparentes créera une ambiance unique pour vos clients. Ce local commercial est une véritable opportunité pour développer votre activité dans un environnement accueillant et dynamique. Langon, avec ses nombreuses commodités, est un emplacement de choix. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et 16 restaurants pour ravir vos papilles. En 10 minutes à pied, vous accéderez à 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 2 collèges, ainsi qu'à 13 médecins généralistes. Pour vos besoins de santé, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, 2 parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour se détendre. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce local commercial en un lieu incontournable pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Dépôt de garantie : 1300 €. Honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 292.50 € TTC. - état des lieux d'entrée: 292.50 € TTC. .

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).