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Commerce 1 pièce 70 m² à louer à Lyon

bien'ici
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Loyer mensuel
€3,390
Loyer au m²
€48

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Nb pièces
1
Surface
70 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

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Description

CESSION DE DROIT AU BAIL À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - LYON 6ème Situé sur l'avenue Maréchal de Saxe, axe très passant du 6ème arrondissement de Lyon, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tram, bus). Il se compose d'une pièce principale, d'un WC, d'une petite cuisine à l'arrière, d'une mezzanine de 7 m² environ, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire de 6 m² (hauteur sous plafond < 1,80 m). Le local est actuellement aménagé pour des activités de coiffure, barbier et tatouage. Une despécialisation pourra être envisagée selon le projet, hors restauration avec cuisson ou gaine d'extraction. Loyer mensuel : 1 590 € charges et taxes comprises.Idéal pour activité de services dans un secteur dynamique. Bail 3/6/9 signé le 22 Janvier 2021 Droit au Bail : 10 000€ Provision mensuelle sur charges récupérables : 1800 €. Dépôt de garantie : 3375 €. Taxe foncière : 1115 € Honoraires charge locataire : 30% du loyer annuel soit 4050€ TTC .

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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