Commerce 150 m² à louer à Villeneuve-lès-Avignon

Offrez à votre activité un espace unique et adaptable grâce à ce local commercial de 150 m², idéalement situé à Villeneuve-lès-Avignon. Profitez d'un emplacement premium avec forte visibilité et des aménagements modernes adaptés à vos besoins. Caractéristiques principales : - Surface totale : 150 m², potentiel d'augmentation de la surface jusqu'à 500 m² selon vos projets. - Modularité : Possibilité d'ajuster la surface louée pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. - Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux. - Façade vitrée : Maximisez votre visibilité grâce à une large façade vitrée exposée sur un axe très fréquenté.Atouts de l'emplacement : - Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée. - Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité. - Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.Conditions de location : - Disponibilité : 1T2026. - Surface disponible : 150 m² à 500 m² selon vos besoins. - Bail commercial : 3/6/9.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur mesure. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Accès plain-pied - Carrelages - Climatisation - Eclairage - Eclairage extérieur - Faux plafond - Local social - Parking Extérieur - Peinture - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaires privés - Vitrine