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Commerce 190 m² à louer à Le Lion-d'Angers

BureauxLocaux il y a 1 mois

Loyer mensuel

€2,638

Loyer au m²

€14

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

190 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Le Lion-d'Angers

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Description

LOIRE OCEAN vous propose à la location trois cellules commerciales neuves de 190 m², 280 m² et 300 m², situées sur un axe très passant au Lion d'Angers, en bordure de nationale (plus de 20 000 véhicules/jour). Ce nouveau programme sera livré en janvier 2025. Les cellules sont pensées pour accueillir des activités commerciales ou artisanales, notamment un pôle automobile. Toute autre activité possible, hors alimentaire. Livraison : Cellules livrées brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. Ensembles divisibles ou regroupables selon le besoin. Environnement commercial dynamique : Situées à proximité immédiate de Lidl, Burger King, Super U, Weldom, avec déjà trois enseignes réservées : KRYS, WIFIT, Cycles Plein Air. Densité commerciale : 2,16 commerces pour 100 habitants Pic de fréquentation : matin (8h-10h) et fin d'après-midi (16h-19h) Idéal pour une enseigne souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un environnement attractif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels

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Sécurité

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