Commerce 86 m² à louer à Strasbourg

À louer - Locaux commerciaux avec vitrines - Strasbourg, Rue du Faubourg de Saverne Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement placé, ces deux locaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leurs vitrines donnant sur rue. Atouts de l'emplacement : Gare de Strasbourg à 2 minutes, Accès autoroute immédiat (sortie à 2 minutes), Tramway au pied de l'immeuble (arrêt à 1 minute). Caractéristiques des locaux : Deux surfaces disponibles, Grande visibilité commerciale grâce aux vitrines sur rue, Espaces modulables et adaptables à vos besoins, Accès indépendant. Avantage complémentaire : 30 places de stationnement en sous-sol de l'immeuble. Ces locaux sont une opportunité rare, combinant visibilité, accessibilité et confort, pour développer votre activité dans un secteur stratégique de Strasbourg. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Accès sécurisé - Ascenseur : 2 - Immeuble récent - Nbre Parkings sous-sol : 30 - Ventilation double-flux - Climatisation réversible - Faux plafond en dalles - Luminaires encastrés - Parkings en souterrain dans l'immeuble - Sanitaires privatifs - Sol : dalles PVC - Locaux cloisonnés