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Commerce 120 m² à louer à Parentis-en-Born

BureauxLocaux
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Loyer mensuel
€2,000
Loyer au m²
€17

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Commerce
Sous-type de bien
Local commercial
Surface
120 m²

Localisation

Département
Landes
Ville
Parentis-en-Born

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Description

PARENTIS-EN-BORN : Local Commercial 120 m² - Emplacement PremiumOpportunité rare au sein d'un ensemble commercial dynamique ! Situé au coeur d'une zone d'activité porteuse à Parentis-en-Born, ce local de 120 m² (avancée commerciale incluse) offre une visibilité et un confort de travail optimaux pour votre future activité. Les points forts du bien : - Aménagement flexible : Équipé de cloisons amovibles, l'espace est facilement modulable selon vos besoins (bureaux, showroom, vente). - Confort thermique : Local entièrement climatisé. - Optimisation de l'espace : De nombreux rangements intégrés sont déjà en place. - Visibilité : Belle avancée commerciale offrant une excellente exposition au flux clients du centre. - Accessibilité : Grand parking foisonnant pour votre clientèle. Conditions financières : - Loyer mensuel : 2 000 Euros (Hors Taxes, non assujetti à la TVA). - Charges de copropriété : 50 Euros / mois. - Honoraires d'agence : 10 % du loyer triennal (soit 7 200 Euros HT). - Le petit + : La rédaction du bail et l'état des lieux sont inclus dans les honoraires. Votre contact privilégié :Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre expert Orpipro : Julien RAES 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com Ne manquez pas cet emplacement stratégique dans une commune en pleine expansion ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois TTC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

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