Location Restaurant Toulouse (31) 2 pièces 150 m²
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Hôtellerie et restauration 2 pièces 150 m² à louer à Toulouse
Loyer mensuel
€3,992
Loyer au m²
€27
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Location
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Restaurant
Nb pièces
2
Surface
150 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
À LOUER - Restaurant d'environ 150 m² avec logement - Toulouse Centre / Gabriel Péri
Situé au coeur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration .
L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.
Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.
Description du restaurant
Surface totale : environ 150 m² sur deux niveaux
3 salles de restaurant - capacité totale d'environ 95 couverts
Emplacement central, quartier vivant à forte attractivité commerciale
Local offrant charme et authenticité
Multiples possibilités d'exploitation selon votre concept
Logement T2 de 70 m² inclus dans la location
Convient à une restauration assise, concept hybride, ou autre activité compatible
Atouts clés
Emplacement stratégique en centre-ville
Quartier vivant et très fréquenté
95 couverts répartis sur plusieurs salles
Logement sur place (T2 - 70 m²)
Affaire avec du cachet
Fort potentiel d'exploitation
Conditions financières
Loyer mensuel : 3 950 € HT HC (paiement trimestriel)
Provisions sur charges : 350 € HT / mois (incluant le foncier)
Dépôt de garantie : 7 900 €
Honoraires de location : 17 064 € TTC
Frais de rédaction de bail + état des lieux : 1 800 € TTC
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.
Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.
Référence annonce : 17240T
Loyer annuel : 47400 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 316 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 500 Euros HT / an
Charges annuelles : 3.33 Euros HT / m2 / an
Précision localisation : Hypercentre
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