Local d’activité et entrepôt 1044 m² à vendre à Avranches

Céline GIROULT vous propose cet ensemble immobilier situé à Saint-Senier-sous-Avranches (50300), en pleine campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité immédiate d'Avranches, il bénéficie du calme environnant tout en restant à une courte distance du centre-ville et de l'autoroute A84 (Rennes-Caen). Doté d'un portail automatique, d'une cour 3000m2 environ avec quai de chargement et de places de parking extérieures, cet emplacement offre également praticité et sécurité pour ses occupants. La chaudière au gaz de ville a été posée en 2020. Le bâtiment principal s'étend sur une surface généreuse de plus 1000 m², comprenant trois ateliers, divers espaces de stockage et deux chambres froides offrant diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation avec un espace d'accueil et de bureaux. L'ensemble dispose également deux maisons une à usage d'habitation sur trois garages et l'autre à usage de vestiaire et réfectoire. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement idéal, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour un investissement commercial prometteur dans un cadre rural authentique avec possibilité d'acquérir 3,8ha en plus ! Pompe à gasoil avec cuve enterrée double paroi. Locaux libres. Idéal pour une entreprise artisanale, de transport ou de travaux publics. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 302 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 284 000 € HT + 0 € TVA, soit 284 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (6.34 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur