Commerce 65 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,615

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

65 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

À vendre, local commercial d'une surface de 65.40 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre datant de 1900, dans le quartier prisé de Saint Michel - Victoire à Bordeaux. Ce bien comprend 4 pièces dont 2 bureaux en entresol et 1 bureau en sous-sol, un show-room donnant sur 2 rues avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau, un WC, et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Le local est en très bon état général avec double vitrage, chauffage électrique par radiateurs, ballon d'eau chaude électrique. Belle visibilité en angle de rue. Proximité immédiate des commerces (0.30 km), accès tramway à 5 minutes et bus à 2 minutes. Le quartier est dynamique avec de nombreux établissements universitaires et scolaires à proximité, tels que l'Université de Bordeaux - Campus Victoire, Broca 1 à 4, Espace Langues Victoire, Collège Cheverus (SEGPA) et Lycée général privé du Mirail, ainsi que plusieurs restaurants. Ce local commercial est idéal pour une activité professionnelle dans un secteur vivant et bien desservi. Prix de vente : 170 000 €. Référence agence : 8041-01P. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour plus d'informations. (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).