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Commerce 61 m² à vendre à Antibes

leboncoin il y a 7 mois

Prix de vente

€410,000

Prix au m²

€6,721

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

61 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

Superbe opportunité d'investissement Situé en plein coeur d'Antibes, sur le prestigieux Boulevard Albert 1er, ce local commercial de plain-pied off re une surface totale de 61,27 m². Entièrement rénové récemment, le local est lumineux, en excellent état et bénéficie d'une vitrine d'environ 6 mètres linéaires, garantissant une visibilité maximale sur un axe très passant. Le bien est occupé depuis 2020 par un locataire sérieux et fiable, dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans. • Rentabilité locative brute : 5,5 % • Rentabilité locative nette : 5,4 % • Loyer annuel avec indexation triennale selon l'ILC • Dépôt de garantie : 3 700 € • Taxe foncière 2024 : env. 1 646 € (à la charge du locataire) Les atouts de cet actif : • Emplacement N°1 au centre-ville d'Antibes • Très attractive rentabilité locative nette : 5,4 % • Sécurité locative grâce à un bail en cours avec un locataire de qualité • Local en parfait état, entièrement refait • Visibilité optimale, fort passage piéton et routier • Produit rare sur le marché, idéal investisseurs • Air conditionné Double vitrage Surfaces 1 Toilettes 1 Commerce (61.27 m²)

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