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Commerce 262 m² à vendre à Château-Arnoux-Saint-Auban

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€199,990

Prix au m²

€763

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

262 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Château-Arnoux-Saint-Auban

Description

À vendre ou à louer : ensemble immobilier professionnel de 262 m² idéalement situé en bord de route avec forte visibilité, dans un ensemble commercial, parfait pour une activité artisanale, commerciale ou investissement locatif - idéal investisseur. Composition du bien Local commercial : 128 m² Surface climatisée Grande vitrine offrant une excellente visibilité Rideau métallique électrique Portes automatiques Atelier / stockage : 134 m² Situé en dessous du commerce Idéal pour atelier, stockage ou réserve Équipements Climatisation Caméras de surveillance Système d'alarme Rideau métallique électrique Emplacement premium en bord de route Conditions de vente Local commercial : 140 000 € Atelier : 80 000 € Possibilité d'acquérir l'ensemble : 200 000€ Location Local commercial : 1 400 € / mois Atelier : 800 € / mois Location de l'ensemble : 1 990 € / mois Taxe foncière : 4 000 € / an pour l'ensemble Rentabilité brute : environ 12 % - idéal investisseur Possibilité supplémentaire Possibilité également d'acquérir l'appartement situé au-dessus du magasin, comprenant : 147 m² habitables 5 chambres Grand salon Cheminée Salle de bain avec baignoire balnéo Appartement entièrement meublé et équipé Climatisation 31 m² de balcon et terrasse 2 garages Immeuble entièrement divisé, offrant de nombreuses possibilités : habitation + activité, investissement locatif ou projet mixte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

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