Commerce 36 m² à vendre à Nice

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€4,861

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

36 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

À vendre local commercial/murs commerciaux de 36 m² en rez-de-chaussée situé au 37 boulevard Pierre Sola, 06300 Nice, dans le quartier très recherché de Riquier / Port. Le local se compose de : 1 couloir 3 bureaux indépendants Salle d'eau Avec climatisation réversible intégrale Accès direct sur rue et visibilité accrue grâce à une belle vitrine. Le local est vendu libre de toute occupation. Le potentiel location se situe entre 750€ et 800€ par mois donc une belle rentabilité à la clef. 💡 Idéal pour professions libérales : médecin, infirmier, ostéopathe, tatoueur, esthéticienne, bar à ongles, assureur, coiffeur, bureaux professionnels... 💰 Opportunité pour investisseurs : local prêt à louer dans une zone à forte demande locative, offrant un potentiel de rendement stable et sécurisé. 📍 Emplacement stratégique : proche tram, gare riquier, TNL, commerces et toutes commodités. ✅ Local en excellent état, prêt à l'usage, flexible pour usage professionnel ou location. Prix : 175.000€ (frais d'agence inclus) Honoraires charges vendeur Charges: 28€/mois Taxe foncière: 791€ Montant des dépenses énergétiques annuelles estimées: 1172€

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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