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Commerce 396 m² à vendre à Nevers

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€216,000

Prix au m²

€545

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

396 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Nièvre

Ville

Nevers

Description

LOCAL PROFESSIONNEL - À DEUX PAS DE LA GARE Envie d'un espace pro à la hauteur de vos ambitions ? Voici une opportunité rare au coeur de Nevers : un local commercial entièrement rénové de 396 m², prêt à accueillir votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. L'essentiel à retenir : Emplacement stratégique à Nevers, proche de la gare Surface totale de 396 m² entièrement rénovée Showroom spacieux avec baies vitrées Deux grands bureaux + salle de réunion + open space Salle d'attente accueillante Espace salle de bain Cuisine équipée pour les pauses café bien méritées Façade protégée par rideaux métalliques motorisés Grand garage avec rideau motorisé + grande cave Chauffage électrique Taxe foncière : 4 619 € Nombreux espaces de stockage Un cadre de travail idéal Tout a été pensé pour offrir un environnement professionnel confortable, moderne et modulable. L'espace principal est parfait pour un showroom, un cabinet, un atelier créatif, un espace de coworking, un centre de formation, ou encore une agence tertiaire. Les finitions sont impeccables, les volumes généreux et l'ensemble est prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir. Des possibilités infinies ! Que vous soyez architecte, avocat, ostéopathe, coach sportif, thérapeute, formateur, artisan, ou encore entrepreneur du digital ou du bâtiment, ce local s'adapte à toutes les activités nécessitant de la visibilité, de l'espace et du confort. L'emplacement ? Parfait. Installé dans un quartier dynamique, à moins de 5 minutes à pied de la gare, ce local offre une accessibilité optimale pour vous, vos collaborateurs et vos clients. Une visite ? Des questions ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet professionnel et découvrir ce lieu en exclusivité. Thomas Que vos rêves prennent vie Honoraires à la charge du vendeur. .

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).