Commerce 52 m² à vendre à Antibes

À VENDRE MURS - Local commercial rénové façon loft - Antibes, Boulevard du Président WilsonSurface utile : 52 m² - entièrement rénové dans un style loft moderne. Ideal location commerce +possibilité de louer en saisonnier en le laissant en local commercial 3eme possibilité aussi : La copropriété a d'ores et déjà donné son accord pour un changement de destination en habitation, sous réserve de l'acceptation définitive par le service d'urbanisme Caractéristiques principales : Pièce principale lumineuse avec hauteur sous plafond de 4,24 m Belle mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable Cuisine équipée et salle d'eau modernes Vitrine de 2,5 m pour mettre en valeur votre activité ou location État impeccable, clé en main Avantages du bien : Secteur très prisé d'Antibes, à deux pas du centre-ville Proximité immédiate des commerces, restaurants, banques et services Accès facile aux transports, bus et axes routiers Quartier dynamique, très passant, idéal pour activité commerciale ou loft résidentiel Informations financières : Loyer potentiel : environ 1 300 € / mois Rentabilité brute : 8,9 %, une opportunité d'investissement intéressante Plusieurs possiblités d'usage du bien Résumé : Local atypique et fonctionnel, parfaitement situé, offrant à la fois qualité de vie et potentiel locatif. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement stratégique à Antibes. Honoraires à la charge du vendeur. .