Bien immobilier de rendement 3 pièces 183 m² à vendre à Saint-Julien-de-Concelles

À vendre - Immeuble commercial avec logement - Centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles Idéalement situé au coeur de Saint-Julien-de-Concelles, à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble mixte allie activité commerciale et habitation, offrant une opportunité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée, d'environ 120 m², accueille un local commercial exploité en restaurant. Il se compose d'une salle de restauration climatisée pouvant recevoir jusqu'à 60 convives, d'un bar, d'une cave à vin et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une réserve et plusieurs espaces de stockage. Une terrasse de 30 places vient parfaire cet ensemble, prêt à être exploité immédiatement. À l'étage, un appartement de type T3 d'environ 70 m² propose un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, idéal pour un couple souhaitant vivre sur place et profiter de la proximité de son activité. Parmi ses atouts : un emplacement central et dynamique, des locaux conformes aux normes et bien entretenus, ainsi qu'une grande flexibilité d'usage. Le bien peut accueillir d'autres activités professionnelles, telles que commerce, bureaux ou services, selon votre projet. Le prix de vente est de 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Cet immeuble constitue une solution parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix 420 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 €. HT soit 14 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. .