Commerce 750 m² à vendre à Aureilhan

** EXCLUSIVITE BSK IMMOBILIER ** Nous vous proposons à la vente, un bâtiment indépendant idéalement situé à Aureilhan (1ere couronne de TARBES) avec une visibilité optimale de la vitrine et une architecture moderne. Le bâtiment dispose d'un showroom avec bureaux de 210m² équipé de 2 immenses vitrines pouvant s'ouvrir sur un extérieur clos. De plus, vous pouvez compter sur une vitrine à l'étage pour augmenter la visibilité des produits exposés et une salle de repos de 20m². L'immeuble développe une surface qualitatif d'environ 750 m² répartis sur deux niveaux, dont 2 zones de stockage de 315 m² bénéficiant de 3 grands portes de hangar coulissantes pour le chargement / expédition. A l'étage, vous disposerez d'une réserve de 200m². L'immeuble est récent, en excellent état, sécurisé et disponible immédiatement. Par ces dimensions et son agencement, il est tout à fait possible de diviser en 3 lots distincts pour 3 activités différentes. Investissement financier sécurisé :rentabilité assurée avec un revenu annuel minimum de 36000 euros H.T. Prestations Activités/Entrepôts : Hauteur libre : 4.00 mètres _ Murs : Bardage double peau _ Charpente : Métallique _ Couverture : Bac acier isolé _ Sols du bâtiment : béton ciré teinté _ Accès Personne a Mobilité Réduite _ Eclairage extérieur _ Locaux sociaux : Douches/Vestiaires _ Accessibilité type véhicules : Moyens porteurs _ Prestations Bureaux : _ Parkings Voiture : 20 Places _ Climatisation : Gaines en place _ Câblage informatique : Fibre _ Sol bureaux : Dalles thermoplastiques _ Sanitaires : Privatifs _ Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés _ Douche : 1 Alarme anti intrusion et digicode _ Desserte routière _ Transports en commun : _ Proche autoroute (6 kms) _ Aéroport : Aéroport de Tarbes-Lourdes Pyrénées (15 kms) _ Gare SNCF : Gare de Tarbes (4 kms) _ A VISITER D'URGENCE ! Visite virtuelle disponible, contactez moi Cette annonce référence 241251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 409 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Nom du négociateur : SEBASTIEN LEFEBVRE