Commerce 105 m² à vendre à Lamballe-Armor

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente deux cellules commerciales au sien d'un immeuble neuf en visibilité commerciale à Lamballe-Armor. Ces cellules de 105 m² et 245 m² environ sont livrées brut de béton mais peuvent faire l'objet d'un aménagement selon cahier des charges. Des stationnements en foisonnement et un flux de 17000 véhicules/jour en période estivale garantissent une desserte aisée et une bonne visibilité idéale pour des activités de service ou commerces de proximité (bar/restaurant, traiteur, boucher, poissonnier, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, etc.). Programme neuf livrable premier trimestre 2027. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition. - Possibilité de mise à disposition anticipée pour démarrer les travaux d'aménagement. - Cellules livrées brutes avec réseaux en attente. - Emplacement prévu pour l'intégration d'une enseigne professionnelle. - Architecture sobre structurée, avec un jeu de volumes marqués. - Matériaux naturels (bois, zinc, béton) et teinte chaleureuse. - Parvis exposé plein sud avec terrasse aménageable. - Accès livraison facilité grâce à un cheminement dédié et portes d'accès indépendantes. - Vitrines sur toute la longueur pour une bonne visibilité. - Stationnement mutualisé