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Commerce 45 m² à vendre à Villeneuve-Loubet

ParuVendu il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€4,422

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

45 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Villeneuve-Loubet

Description

AJUSTEMENT DE PRIX - LOCAL COMMERCIAL 45m² LOUÉ - 199.000,00 € FAI INVESTISSEMENT LOCATIF - 6,63% RENDEMENT IMMEDIAT NET DE CHARGES ET TAXES FONCIERES Situé au bas du Village de Villeneuve-Loubet, ce local commercial d'environ 45m² constitue une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. Le local est actuellement divisé physiquement en deux cellules, l'une de 30m² environ et l'autre de 15m² environ avec une cave de 13m², louées suivant bail commercial en cours de renouvellement avec loyer mensuel de 1.100 € environ, hors charges et taxes foncières à la charge du locataire. A la charge du locataire, en sus du loyer : - provision sur charges : 150€/mois - provision sur taxes foncières : 97€/mois. Ce local représente un très bel investissement sécurisé avec potentiel locatif pérenne et plus de 663% de rendement immédiat net de frais et charges. Electricité : à la charge du locataire, titulaire du bail Eau : à la charge du propriétaire (compris dans la provision sur charges) Contactez-moi sans tarder ! Laurence MOSCHETTI - Agence RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. . Caractéristiques : - Plan pied

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